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さらに権利部は甲区・乙区に分かれていて、甲区には所有権に関する事項が記載されています。所有権に関する事項とは、所有者の変動・原因、差押え、共有の場合は持分などです。乙区には、所有権以外の抵当権や貸借権などの権利に関する事項が記載されます。不動産投資では、このような地区の用途や制限を前もって調べたうえで行わなければなりません。現物の不動産投資に必要な不動産を取得、保有する際には、都市計画法や借地借家法、建築基準法など様々な法律が関わってきます。不動産投資を行うときには、このような法律を遵守しなければなりません。都市計画法とは、都市地域における土地利用や整備に関する法律です。
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賃貸不動産の管理業務には入居者に対する賃貸運営管理と、建物維持管理があります。賃貸運営にあたっては、周辺の類似物件を参考に適正な賃貸条件を設定しなければなりません。この他、賃借人が火災を起こすリスクを避けるため、賃貸契約に火災保険加入を条件とすることが多くなっています。